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不動産の金融商品化 （3/15更新） |
| 日本の不動産市場はこれまで右肩上がりの土地神話の上に立って放っておいても資産価値が上がるため如何に活用し運用するかという概念があまりなかった。しかし土地神話が終わった現在、利益を生まない土地を持つことは意味がないばかりか負担になる。これを土地を商品と考えれば“付加価値の高い商品”でなければ売れないわけでそこではそうであるものとそうでないものとに分けられる。今、日本の不動産市場も土地を物（ハード）として考えることから活用・運用（ソフト）の時代に変わりつつある。最近のＪリートや住宅金融公庫買取の証券化ローン等はその流れのひとつである「不動産の証券化」の具体的な事例と言える。
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